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Le Groupe de ressources techniques GRT@FECHAM

Pour que le Mouvement continue d’évoluer, la Fédération, par l’entremise de son groupe de ressources techniques GRT@FECHAM, participe au développement de nouveaux projets d’habitation coopérative.

GRT@FECHAM informe, conseille et regroupe les individus, les organismes intéressés à développer leur projet d’habitation collective. Elle offre support et expertises aux groupes promoteurs coopératifs, aux organismes à but non lucratif en habitation ainsi qu’aux organismes communautaires.

Depuis quelques années, GRT@FECHAM se distingue par ses principes d’intervention, par le respect de l’autonomie et de l’autogestion des organisations. Ses actions visent à faciliter la prise en charge par les membres et à favoriser leur participation dans la création de leur projet ainsi que dans l’administration des opérations une fois le projet en activité.

Ancré dans la communauté, GRT@FECHAM est partie prenante des actions communautaires qui visent l’amélioration de la qualité de vie des citoyens, cela en agissant sur les conditions d’habitat:

 

Les services offerts

L’expertise acquise au sein de l’équipe, pour réaliser des projets innovants et des milieux de vie qui correspondent aux réels besoins des citoyens, peut se décliner de diverses manières. Pour maintenir cette expertise et continuer à supporter le mouvement, GRT@FECHAM a optimisé son offre de services :

 

 

 

 

 

 

 

Source: Institut de la Statistique du Québec

Le territoire d’action de la Fédération

couvre l’ensemble de la Montérégie.

  • DÉVELOPPEMENT DE NOUVEAUX PROJETS D’HABITATION COMMUNAUTAIRE |
    Le GRT offre la création de nouveaux projets en habitation sociale et communautaire (coopératives d’habitation et organisme sans but lucratif en habitation), comprenant l’accompagnement technique dans toutes les étapes du projet par la réalisation de travaux de rénovation majeurs. Le GRT considère aussi dans son offre le développement de projets spéciaux qui répondent aux besoins des organismes communautaires, environnementaux ou culturels de votre milieu.

Pour en savoir plus sur le démarrage d’un projet coop.

  • SERVICE DE RÉNOVATION |
    Développement d’un modèle d’accompagnement adaptable en fonction des besoins des coopératives ainsi que de l’ampleur des travaux à réaliser. L’offre peut prendre une envergure importante lorsque requis, ou se concentrer sur un seul aspect, si nécessaire. Depuis quelques années, GRT@FECHAM accompagne de plus en plus de coopératives dans le cadre de ce service.
  • ÉTUDES DE FAISABILITÉ |
    Démonstration des besoins via des études de marché et des montages financiers réalistes permettant d’émettre des recommandations pour le développement de projets spécifiques.
  • BILAN DE  SANTÉ IMMOBILIÈRE (BSI)

Le BSI consiste en une inspection visuelle des composants de tous les logements et de tous les espaces communs, en plus d’une évaluation de l’enveloppe du bâtiment et de l’état du terrain. Réalisé par un inspecteur en bâtiment, le BSI répond aux trois questions essentielles pour que les administrateurs puissent préparer adéquatement un projet de rénovation :

  • Qu’est-ce qui est à remplacer?
  • Quand les travaux doivent-ils être réalisés?
  • Combien est-ce que ça va coûter?

Vous obtiendrez un rapport détaillé vous permettant de planifier adéquatement vos interventions et vos budgets sur un horizon de 5 ans. Ce rapport peut également appuyer vos démarches de refinancement le cas échéant.

Contactez-nous pour obtenir une offre de services!

  • NOUVELLES VOIES DE DÉVELOPPEMENT |
    Développement de projets immobiliers communautaires sans avoir recours au programme AccèsLogis Québec de la SHQ. Élaboration d’une méthode de travail éprouvée qui permet d’accompagner des projets novateurs. Diversification des sources de financement des projets en misant, notamment, sur les actifs immobiliers des coopératives arrivées à la fin de leur convention.La  fusion  de  coopérative   est  aussi  un  moyen  de  développement  que  la  fédération à  mise  en  oeuvre dans  ces  dernières années un projet  expérimental de ce procédé de développement  ce qui a  permis à  notre  projet  d’atteindre actuellement  une  fusion  de près d’une  centaine  de logements.

Mission : pour une mixité sociale

Ancré dans sa communauté, GRT@FECHAM est partie prenante des actions qui visent l’amélioration de la qualité de vie, la lutte à la pauvreté et à l’exclusion sociale en agissant sur les conditions d’habitat. En collaboration étroite avec les principaux acteurs du secteur de l’habitation, l’équipe maintient un partenariat constant avec la Société d’habitation du Québec (SHQ), la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les municipalités du territoire .

Pour en apprendre davantage sur la mission et les services offerts par le GRT@FECHAM, contactez notre équipe via Hamid Ghafoud (Coordonnateur).

L’équipe / Nous joindre

  • Hamid Ghafoud, Coordonnateur / chargé de projet
  • Alma Espinal, Chargée de projet Technologue en architecture
  • Francis Drouin, Chargé de projet

Réalisations

Coopérative de solidarité La Seigneurie de Vaudreuil

Seigneurie de Vaudreuil - 72 unités

 Projet de 72 unités

Complété en 2007

 Seigneurie de Vaudreuil - 83 unités

Projet de 83 unités

Complété en 2009

La coopérative de solidarité la Seigneurie de Vaudreuil est un projet pionnier en son genre. C’est en effet la première coopérative d’habitation pour aînés à avoir établi un partenariat avec le ministère de la Santé et des Services sociaux du Québec (MSSS) pour offrir des services de santé aux résidents de la coopérative. Le projet s’adresse à une clientèle de 75 ans ou plus à revenu faible ou modeste. Les logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et pourvus d’accessoires de sécurité pour les personnes en légère perte d’autonomie. Les bâtiments comprennent également des espaces communautaires sur chaque étage, une salle à manger et une cuisine professionnelle, une salle communautaire et un ascenseur. De plus, les aménagements extérieurs offrent des espaces de verdure comportant des équipements très appréciés des résidents. En plus des soins de santé, la coopérative offre également des services de restauration, d’animation et de loisirs.

Le projet a été financé principalement par l’entremise du programme AccèsLogis volet II administré par la SHQ. La Ville de Vaudreuil a également contribué à la réalisation du projet en facilitant l’acquisition du terrain et en accordant un crédit de taxes municipales.

Coopérative de solidarité St-Bruno-de-Montarville

Projet de 25 unités pour familles, incluant 2 logements conçus pour personnes à mobilité réduite

4 bâtiments de type « cottage attaché »

Valeur du projet : 3,17 millions $

Complété en 2011

Financé par le programme AccèsLogis volet I, plus de la moitié des unités sont admissibles au programme de Supplément au loyer (PSL). Toutes les unités ont trois chambres au deuxième étage et les installations communes sont au premier niveau. Une cour intérieure offre aux enfants une aire de jeux sécuritaire et très appréciée.

Coopérative de solidarité La Seigneurie de Boucherville

Projet de 80 unités

AccèsLogis volet II (personnes âgées de 75 ans ou plus)

Valeur du projet : 16 millions $

Complété en 2018

Forte de son expérience acquise au cours des précédents projets, la FECHAM a pu soutenir  ce  groupe dans la réalisation de ce projet de 80 unités qui offre des services d’alimentation et de buanderie ainsi qu’une salle d’activités et une terrasse. Le bâtiment de six étages est conçu pour assurer l’accessibilité universelle à tous les logements et comprend des ascenseurs. Le bâtiment comprend 60 logements d’une chambre à coucher (3 ½) et 20 logements de deux chambres à coucher (4 ½).

 

Le programme de subventions AccèsLogis Québec offre par ailleurs du financement pour la réalisation de logements coopératifs : nouvelles constructions, rénovation ou recyclage d’édifices. Ainsi, les projets de construction neuve et de transformation/recyclage doivent être réalisés dans les municipalités ou les secteurs de certaines municipalités dont le taux d’inoccupation est inférieur à 3 %. Les projets de rénovation, quant à eux, peuvent être réalisés sur l’ensemble du territoire. Ces deux programmes d’aide aux coopératives sont administrés par la Société d’habitation du Québec (SHQ).

Pour obtenir de l’information sur les programmes d’aide financière et sur le démarrage de projets d’habitations coopératives, contactez-nous ou consultez le site de la Société d’habitation du Québec (SHQ).