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Services Immobiliers

La FECHAM a développé dans le domaine de la rénovation une offre de services complète et adaptée aux besoins des administrateurs des coopératives. Elle s’appuie sur une équipe de professionnels compétents qui peuvent vous accompagner dans les diverses étapes d’un projet de rénovation :

  • Inspection technique du bâtiment (BSI)
  • Recherche de financement
  • Soutien à la réalisation de travaux

Dépliant Soutien à la Planification et aux Travaux Immobiliers

 

Bilan de santé immobilier (BSI)

Le BSI consiste en une inspection visuelle des composants de tous les logements et de tous les espaces communs, en plus d’une évaluation de l’enveloppe du bâtiment et de l’état du terrain. Réalisé par un technologue en bâtiment, le BSI répond aux trois questions essentielles pour que les administrateurs puissent préparer adéquatement un projet de rénovation :

  • Qu’est-ce qui est à remplacer?
  • Quand les travaux doivent-ils être réalisés?
  • Combien est-ce que ça va coûter?

Vous obtiendrez un rapport détaillé vous permettant de planifier adéquatement vos interventions et vos budgets sur un horizon de 5 ans. Ce rapport peut également appuyer vos démarches de refinancement le cas échéant.

Contactez-nous pour obtenir une offre de services!

 

Refinancement

Pour plusieurs coopératives, l’ampleur des travaux de rénovations à réaliser dépasse largement les réserves financières disponibles dans leur fonds de remplacement. Il est cependant possible d’obtenir un prêt hypothécaire pour financer des travaux majeurs, que la coopérative ait atteint sa fin de convention ou non.

La FECHAM a conclu à cet effet un partenariat avec la Caisse d’économie solidaire Desjardins (CECOSOL) afin de faciliter l’obtention d’un prêt hypothécaire pour les coopératives désirant se refinancer. Néanmoins, un tel projet ne se fait pas à la légère et une planification financière et technique rigoureuse est nécessaire.

La FECHAM peut vous accompagner pour analyser la capacité budgétaire de votre coopérative, monter votre dossier de financement et suivre la coopérative dans les démarches d’obtention du prêt. Différentes formules de financement sont disponibles : hypothèque de premier ou second rang, financement multiprojets ou refinancement.

 Dépliant Refinancement Entente FECHAM – Cecosol

 

Soutien à la réalisation de travaux

La réalisation de projets de rénovation majeurs demande des connaissances et des compétences qui ne sont pas toujours disponibles au sein d’une coopérative. De plus, il n’est pas toujours évident de trouver des membres disponibles pour assurer le suivi des projets qui peuvent s’échelonner sur plusieurs semaines, voire plusieurs mois.

La FECHAM peut vous être d’une grande aide dans la structuration du processus de rénovation. Cette aide va de l’établissement d’un diagnostic précis des problèmes techniques du bâtiment et de la recherche de la solution au meilleur rapport qualité/prix à la surveillance des travaux, en passant par l’embauche de professionnels qualifiés, les appels d’offres pour les entrepreneurs, le suivi des déficiences et des garanties et les recommandations de paiement au CA. La FECHAM respecte l’autonomie décisionnelle des administrateurs et représente la coop vis-à-vis des professionnels, des entrepreneurs et des autorités gouvernementales.

Nos méthodes de travail réduisent les risques associés au projet, assurent un meilleur contrôle des coûts de réalisation, augmentent la qualité des travaux réalisés et assurent la conformité administrative des projets vis-à-vis des agences gouvernementales.

Pour en savoir plus sur le soutien à la réalisation des travaux